NOI

Net Operating Income

えぬおーあい

コンピタント株式会社

NOIとは、純収益とも訳され、特定のプロジェクト等における単純キャッシュフローのこと。

NOIは、収入から実際に発生した経費の支払のみを控除して求める。
減価償却費などのキャッシュアウトを伴わない費用は控除されない。
また、支払利息などの金融費用も控除されない。

不動産の価値算定などに用いられる。
（NOI÷キャップレートが不動産価値となる）

キャッシュフロー フリーキャッシュフロー キャップレート NCF