キャップレート

Cap Rate

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コンピタント株式会社

キャップレートとは、割引率のこと。
還元利回りと呼ぶこともある。

割引率とは、現在価値を算出するための割引計算をする際に用いる率のこと。
支払利息のことを想起しがちであるが、割引率は会社の資本調達コストとしてのWACCを用いる。

また、キャップレートには、上限金利という意味もある。

割引率 NOI