借地権割合

しゃくちけんわりあい

コンピタント株式会社

借地権割合とは、土地の権利が借地権の場合に、更地の時価に対する借地権価額の割合のこと。

借地権が設定されている場合、以下の算式が成り立つ。
更地の時価＝底地価額＋借地権価額

地価の高い土地ほど、借地権割合は高くなる。
一般に借地権割合は、商業地で8〜9割程度、住宅地では6〜7割程度。
相続税の評価においては、路線価の設定された地域ごとに借地権割合が定められている。

借地権 底地割合